Quanto costa la Torre di Shanghai? Rivelati i costi di costruzione e di esercizio dell’edificio più alto della Cina
Essendo l'edificio più alto della Cina e il secondo edificio più alto del mondo, la Torre di Shanghai è sempre stata al centro dell'attenzione del pubblico. Questo articolo combinerà gli argomenti e i contenuti più caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per fornirti un'analisi dettagliata del costo, dei costi operativi e dei dati correlati di questo grattacielo.
1. Panoramica della Torre di Shanghai
La Shanghai Tower si trova nella zona finanziaria e commerciale di Lujiazui, nella nuova area di Pudong, Shanghai. Ha un'altezza edificabile di 632 metri, 127 piani fuori terra e 5 piani interrati, con una superficie edificabile totale di 578.000 mq. La costruzione dell'edificio è iniziata nel novembre 2008, è stata completata nel marzo 2016 ed era pienamente operativa nell'aprile 2017.
| Progetto | dati |
|---|---|
| altezza dell'edificio | 632 metri |
| Numero di piani | 127 piani (fuori terra) + 5 piani (interrati) |
| Superficie totale dell'edificio | 578.000 mq |
| Ora di inizio | novembre 2008 |
| Tempo di completamento | Marzo 2016 |
| Orario di funzionamento completo | aprile 2017 |
2. Costo di costruzione della Torre di Shanghai
Secondo le informazioni pubbliche, l’investimento totale nella Shanghai Tower ammonta a circa 14,8 miliardi di yuan (circa 2,2 miliardi di dollari). Questa cifra include tutti i costi come costi del terreno, costi di costruzione, installazione di attrezzature, ecc.
| voce di costo | Importo (RMB) |
|---|---|
| costo del terreno | Circa 2,4 miliardi di yuan |
| Struttura principale | Circa 5,8 miliardi di yuan |
| Apparecchiature meccaniche ed elettriche | Circa 3,2 miliardi di yuan |
| decorazione decorativa | Circa 2 miliardi di yuan |
| Altre spese | Circa 1,4 miliardi di yuan |
| totale | Circa 14,8 miliardi di yuan |
3. Analisi dei costi operativi
Trattandosi di un grattacielo, anche i costi operativi giornalieri della Shanghai Tower sono considerevoli. Secondo le stime degli addetti ai lavori, il costo operativo annuale dell’edificio si aggira intorno ai 500-600 milioni di RMB.
| Progetti operativi | Costo annuale (RMB) |
|---|---|
| consumo energetico | Circa 120 milioni di yuan |
| Gestione della proprietà | Circa 80 milioni di yuan |
| Manutenzione dell'attrezzatura | Circa 100 milioni di yuan |
| Stipendio del personale | Circa 150 milioni di yuan |
| Altre spese | Circa 0,5-100 milioni di yuan |
| totale | 500-600 milioni di yuan |
4. Redditi da locazione e rendimento degli investimenti
Le principali fonti di reddito della Torre di Shanghai includono l'affitto di uffici, biglietti turistici, affitti commerciali, ecc. Secondo gli ultimi dati di mercato, l'affitto di uffici nell'edificio è di circa 10-15 yuan/metro quadrato/giorno e il prezzo del biglietto turistico è di 180 yuan/persona.
| Voci di reddito | Reddito annuo (RMB) |
|---|---|
| Affitto ufficio | Circa 1,5-2 miliardi di yuan |
| Biglietti per visite turistiche | Circa 300-400 milioni di yuan |
| affitto commerciale | Circa 200-300 milioni di yuan |
| altri redditi | Circa 100-200 milioni di yuan |
| totale | 2,1-2,9 miliardi di yuan |
5. Argomenti caldi recenti
1.Punto di riferimento della bioedilizia: La Torre di Shanghai ha recentemente ricevuto un riconoscimento internazionale per il suo eccezionale design a risparmio energetico e rispettoso dell'ambiente, diventando un modello per gli edifici verdi globali.
2.Innovazione del piano turistico: La sala di osservazione al 118° piano dell'edificio ha lanciato un nuovo progetto di esperienza VR, attirando un gran numero di turisti a sperimentarlo.
3.adeguamento dell'affitto: Influenzati dal contesto economico, gli affitti su alcuni piani sono stati ridotti, cosa che ha attirato l'attenzione del mercato.
4.edificio intelligente: L'edificio introduce la più recente tecnologia Internet of Things per creare una piattaforma di gestione intelligente e migliorare l'efficienza operativa.
6. Prospettive future
Essendo un edificio simbolo di Shanghai, la Torre di Shanghai non è solo un grattacielo, ma anche un simbolo della tecnologia costruttiva e della forza economica della Cina. Man mano che la costruzione del Centro Finanziario Internazionale di Shanghai continua ad avanzare, il valore e l’influenza dell’edificio aumenteranno ulteriormente. Gli esperti del settore prevedono che il ritorno sugli investimenti negli edifici manterrà una crescita costante nei prossimi 5-10 anni.
Dall’analisi dei dati di cui sopra, si può vedere che non solo il costo di costruzione della Torre di Shanghai è sconcertante, ma anche i suoi costi operativi e i benefici sono accattivanti. Questo super progetto dimostra pienamente la forza della Cina nel campo dei grattacieli e aggiunge anche un tocco forte allo sviluppo urbano di Shanghai.
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